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Lastenzuschuss

Der Lastenzuschuss ist für Immobilieneigentümer das Pendant zum Wohngeld für Mieter.

Reicht das Einkommen nicht aus,

um die Kosten für eine angemessene Wohnung tragen zu können, springt der Staat ein.


Wer beispielsweise eine Eigentumswohnung erwirbt,

während der Finanzierungsphase aber seinen Job verliert und seine monatlichen Raten sowie die Betriebskosten nicht mehr zahlen kann, hat Anspruch auf einen vorübergehenden Lastenzuschuss.

Ausgeschlossen hiervon sind jedoch die Bezieher von Transferleistungen, wie etwa Arbeitslosengeld II oder Sozialgeld.


Der Lastenzuschuss muss nicht zurückgezahlt werden,

wird jedoch nur gewährt, wenn das Einkommen eine bestimmte Grenze nicht übersteigt.

Bei der Berechnung des Einkommens werden vom Bruttogehalt (Kindergeld bleibt außen vor) die Werbungskosten abgezogen, also derzeit mindestens 920 Euro pro Person und Jahr.


Abgezogen werden

ferner Pauschalen für Steuern sowie für Beiträge zur Kranken- und Rentenversicherung, ebenso verschiedene Freibeträge, zum Beispiel für Kinder.

Die Höhe der Zuschüsse richtet sich neben dem Einkommen und der Haushaltsgröße nach der Belastung, die für das selbstgenutzte Wohneigentum besteht.


Diese Belastung setzt sich zusammen aus Zins und Tilgung für das Darlehen,

dem Aufwand für die Bewirtschaftung (Instandhaltung, Betriebskosten und Grundsteuer) sowie den Modernisierungs- und Heizkosten.

Hinweis:

Lastenzuschüsse müssen bei der Wohngeldstelle der Stadt-, Kreis- oder Gemeindeverwaltung beantragt werden.

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