call icon  Kostenlose Hotline: 0800-589 21 82   (Mo-Fr 8-18Uhr)


  • Rendite Objekt für clevere Kapital-anleger

    Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen



    1 850 000,00

    zzg. 4,76 % Maklercourtage (inkl. 19 % ges. MwSt.)


    KATEGORIE: Parkhäuser zu verkaufen

    KONTAKT / ANFRAGE

    Objektart: Parkhaus
    Eigentumsverhältnis: Teileigentum
    Stellplätze : 113 Plätze
    Vermietungsstand: 100%
    Jahresmiete (Netto) IST: 86.388,00 €
    Jahresmiete (Netto) SOLL: 110.076,00 €

    Die kalkulierte Jahresnettomiete (soll) basiert auf der Mietanpassung der 113 Stellplätze bis zum Jahr 2020. Des Weiteren besteht die Möglichkeit nach Projektierung im Innenhof, weitere 20 Stellplätze zum Mietpreis von 45,00 € (netto) zu realisieren. Hierzu liegt keine Bauvoranfrage oder Genehmigung vor. Nach Projektierung kann eine Nettomiete von 120.876,00 € erzielt werden.

    Aufgrund der Parkplatzsituation in der Düsseldorfer Innenstadt, ist die Nachhaltigkeit der Vermietung bei dieser Kapitalanlage mehr als gewährleistet. Ein Mietsteigerungspotential ist wegen derhohen Nachfrage an Parkplätzen gegeben. Des Weiteren besteht eventuell die Möglichkeit, im Innenhof das Parkhaus um 15 bis 20 Stellplätze zu erweitern.

    Das Parkhaus hat aktuell einen Instandhaltungs-Rückstau in Höhe von ca. 50.000€.
    Hierzu liegen entsprechende Kostenvoranschläge vor.

    Zertifikat1
    Zertifikat2
    Zertifikat3
    Zertifikat4
    Zertifikat5
    Zertifikat6

    Demo


    © DeutscheBauFinanz 2018.
    Alle Rechte vorbehalten.

    Um Ihnen ein besseres Benutzererlebnis zu bieten, verwenden wir Cookies auf dieser Internetseite. Durch Nutzung von www.DeutscheBauFinanz.de stimmen Sie unserer Verwendung von Cookies zu.